Patricia Benezra
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Patricia Benezra
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Royal LePage Tendance
Bureau : 514 271-4820

Duplex à vendre, Montréal (Saint-Laurent)

MLS 11472668
Adresse
2081, 2083 Rue Bonin, Montréal (Saint-Laurent)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Magnifique duplex avec bachelor, très spacieux, et situé sur une rue paisible et quartier résidentiel de St-Laurent ouest. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de hauts standards, et vous offrant des beaux planchers de bois à la grandeur, cuisines et salles de bains rénovées avec goût, appareils ménagers haute gamme, et un double garage.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1966  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 13.52 m x 31.57 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Équipement disponible Thermopompe murale
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Façade du terrain
13.52 m
Profondeur du terrain
31.57 m
Superficie du terrain (p.c.)
426.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
769$ (2020)
Taxes municipales :
6 357$ (2020)
Total
7 126$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Autres locations
355$
Déneigement / pelouse
970$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
249 700$
Bâtiment
520 100$
Total
769 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
54 780$
Total des revenus
54 780$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  11.8x20.9 pi.   Bois  Combiné avec s.a.m
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.8x20.9 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  14.0x17.10 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.7x16.0 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  5.4x7.5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.11x10.3 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.11x13.6 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  19.4x19.5 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  7.0x9.10 pi.   Parqueterie 
Salle de lavage Sous-sol  7.0x9.10 pi.   Céramique 

Inclusions

Pour l'appartement 2081: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte de cuisine, Pour l'appartement 2083: Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte de cuisine, Pour l'unité du bachelor: Réfrigérateur, four

Exclusions

Chauffe-eau (2) loué, tous les biens des locataires

Addenda

*Unité principale comprend cuisine de rêve avec comptoirs

quartz, et appareils ménagers haut de gamme, grand salon

salle à manger combiné, 3 chambres à couchers, 2 salles de

bains, et sous-sol avec salle familiale et une salle de

lavage. Cette unité comprend 2 espaces au garages, 2

stationnement dans l'allée, et accès à un grand balcon et

au jardin.

*Chambre des maîtres avec salle de bain ensuite, et placard

walk-in

*Unité du 2ème étage comprend une jolie cuisine avec

placards laqués, beaucoup de rangement et espace laveuse,

sécheuse. Cet unité vous offre aussi un beau balcon, grand

salon salle à manger combiné, 3 chambres à couchers, un

bureau, et 2 salles de bains.

*Bachelor 2 1/2, avec entrée indépendante sur le côté, tout

rénové

*Lumière encastrée à la grandeur

*2 nouvelles unités d'air conditionné mural (2018)

*Planchers de bois sablés et polis

*Revenu exceptionnel (54,000$+), et locataires de qualité,

font en sorte que c'est un investissement idéal. Chauffage

et electricité payé par les locataires

*À distance de marche de l'école élémentaire Cardinal

Léger, et à proximité de Gardenview elementary, des

transports en commun, du métro Cote-Vertu, autoroutes

15/40, synagogues, églises, cégep et plus.

*Photos 2-15 de l'unité principale (2083), et photo 16-33

sont de l'appartement du haut (2081)

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Amortissement:
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17.5 %
15-19 ans6.7 %
20-34 ans19.2 %
35-49 ans21.6 %
50-64 ans18.3 %
65 ans et +16.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

69.9 %

Multifamiliaux

1.7 %

Une seule personne

25.1 %

Deux personnes ou plus

3.3 %

1.29

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

16.2 %

Secondaire

21.6 %

Professionnel ou métier

10 %

Collégiale

17 %

Universitaire

34.8 %


Logement

Maisons individuelles

9.5 %

Jumelées ou en rangées

13.6 %

Duplex

10.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

65.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.7 %


Revenu moyen

Familial
75 718.75$

Individuel
31 055.77$

Occupation des logements

Propriétaires
46.4 %

Locataires
53.6 %

Langue maternelle

Français24.1 %
Anglais13 %
Arabe9.3 %
Mandarin5.6 %
Espagnol5.6 %
Autres42.6 %