Patricia Benezra
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Patricia Benezra
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Bureau : 514 271-4820

Duplex à vendre, Montréal (Saint-Laurent)

MLS 20297757
Adresse
2260, 2262 Rue St-Louis, Montréal (Saint-Laurent)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Grand duplex jumelée et lumineux, dans un emplacement de choix de St-Laurent ouest, à proximité des transports, autoroutes, métro, synagogues, école élémentaire Gardenview et tous les services. Chambre à coucher principale avec salle d'eau attenante. Planchers de bois à la grandeur. Sous-sol avec entrée extérieure, double garage et fenêtres changées. Cette propriété a un potentiel incroyable, et les deux unités seront disponibles pour occupation!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1958  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 2 876.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 12.50 m x 28.33 m Prise de possession 120 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Mazout, Électricité, Bi-énergie Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Superficie habitable
2 876.00 pi. ca.
Façade du terrain
12.50 m
Profondeur du terrain
28.33 m
Superficie du terrain (p.c.)
354.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
563$ (2021)
Taxes municipales :
4 504$ (2022)
Total
5 067$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
207 200$
Bâtiment
357 300$
Total
564 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
51 600$
Total des revenus
51 600$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  1x1 M   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  3.7x5.3 pi.   Céramique 
Salon 2ième étage  1x1 M   Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  18.1x8.11 pi.   Bois 
Salle à manger 2ième étage  1x1 M   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  12.0x19.11 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  1x1 M   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  19.6x11.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  1x1 M   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.0x3.7 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  1x1 M   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15.5x10.0 pi.   Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  1x1 M   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.7x9.11 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  1x1 M   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  16.0x9.11 pi.   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  1x1 M   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.2x7.1 pi.   Bois 
Salle d'eau 2ième étage  1x1 M   Céramique 
Autre Sous-sol  10.11x6.11 pi.   Parqueterie 
Salle familiale Sous-sol  19.1x11.9 pi.   Parqueterie 
Salle de lavage Sous-sol  5.3x4.4 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  14.5x10.7 pi.   Bois 
Salle de bains Sous-sol  4.10x7.5 pi.   Céramique 

Addenda

* Présentement 2 chambres à couchers à l'étage, incluant

une chambre à coucher principale avec salle d'eau

attenante.

* Très grand salon

* Salle à manger, pourrait facilement être reconfiguré en

3ème chambre.

* Sous-sol avec entrée extérieure, cuisinette, chambre à

coucher et salon, qui pourrait être facilement converti en

bachelor avec revenu additionnel (à confirmer à la ville)

* Les deux appartements seront libre pour occupation

Visites avec offre acceptée seulement

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