Patricia Benezra
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Patricia Benezra
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Bureau : 514 271-4820

Duplex à vendre, Montréal (Saint-Laurent)

MLS 26081366
Adresse
535, 537 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Charmante propriété à revenus jumelée, située dans le secteur prisé du Vieux St-Laurent, avec accès rapide au métro, commerces, restaurants et services essentiels. Idéal pour les locataires recherchant commodité et vie urbaine dynamique. Découvrez une opportunité rare de posséder une propriété à revenus bien entretenue dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Construite en 1928, cette propriété dégage un charme classique tout en offrant des commodités modernes. Deux 4 1/2 et offre aussi une allée, et 2 places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité rare!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1928  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 157.20 m²      
Dimensions du terrain 7.50 m x 30.54 m Prise de possession
Zonage
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Superficie habitable
157.20 m²
Façade du terrain
7.50 m
Profondeur du terrain
30.54 m
Superficie du terrain (p.c.)
229.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
423$ (2025)
Taxes municipales :
3 527$ (2025)
Total
3 950$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
200 500$
Bâtiment
338 500$
Total
539 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
26 100$
Total des revenus
26 100$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  12.3x11.7 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.10x10.11 pi.   Linoléum 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.11x11.5 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.6x11.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.3x12.0 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.0x3.9 pi.   Linoléum 

Inclusions

Électroménagers du RDC, luminaires

Exclusions

(1) chauffe-eau loué

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Prix de la propriété :
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Amortissement:
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