Patricia Benezra
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Patricia Benezra
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Bureau : 514 271-4820

Duplex à vendre, Montréal (Saint-Laurent)

MLS 9125109
Adresse
1388, 1390 Rue du Collège, Montréal (Saint-Laurent)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Saisissez l'opportunité de posséder une propriété à revenus distinguée au coeur de St-Laurent. Construite en 1930, cette propriété mitoyenne allie charme historique et fonctionnalité moderne, ce qui en fait un investissement idéal. Son emplacement privilégié, à quelques pas du métro, renforce son attrait pour les locataires en quête de commodité et d'accessibilité. Nichée dans une communauté dynamique, cette propriété est située à proximité du métro, assurant un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux parcs et aux commodités locales. Le quartier est très recherché par les locataires, garantissant une forte demande.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1930  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.56 m x 10.38 m Certificat de localisation
Superficie habitable 159.00 m²      
Dimensions du terrain 7.56 m x 21.03 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Bloc de béton Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.56 m
Profondeur du bâtiment
10.38 m
Superficie habitable
159.00 m²
Façade du terrain
7.56 m
Profondeur du terrain
21.03 m
Superficie du terrain (p.c.)
160.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
389$ (2024)
Taxes municipales :
3 171$ (2024)
Total
3 560$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
139 100$
Bâtiment
359 300$
Total
498 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
25 980$
Total des revenus
25 980$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  9.8x9.6 pi.   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  9.8x9.6 pi.   - Irr  
Salle à manger 2ième étage  9.7x9.5 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.7x9.5 pi.   - Irr  
Chambre à coucher principale 2ième étage  9.9x13.2 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  9.9x13.2 pi.   - Irr  
Chambre à coucher 2ième étage  9.9x12.2 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.9x12.2 pi.   - Irr  
Cuisine 2ième étage  11.0x10.9 pi.   - Irr Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.0x10.9 pi.   - Irr  
Salle de bains 2ième étage  6.8x5.1 pi.   - Irr Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.8x5.1 pi.   - Irr  

Exclusions

Tous les appareils menagers et effets personnels des locataires

Addenda

Propriété à revenus mitoyenne exceptionnelle à St-Laurent

près du métro!

Cette propriété peut être acquise ensemble avec le

1392-1394 Du Collège qui est également en vente, MLS #

20658121

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