Patricia Benezra
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Patricia Benezra
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Royal LePage Tendance
Bureau : 514 271-4820

Maison à vendre, Westmount

MLS 11485896
Adresse
4715, Boul. The Boulevard, Westmount
Description
Pièces : 16 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
Cette propriété élégante avec façade attrayante, baignante de soleil, située au coeur de Westmount, dans un des quartier des plus convoité, offre 4+1 chambres à couchers, 3+1 salles de bains, sous-sol, 2 garages intégrés, espace vivable agréable, vues spectaculaires du centre-ville et de l'eau, jardin paisible et intime. À ne pas manquer!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1919  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 37.00 pi. x 36.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 2 534.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 11.05 m x 26.21 m - Irr Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Tandem, Simple largeur, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Terrain/cour bordé de haies
Fenestration Aluminium Topographie En pente
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Boisé
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique
Mode de chauffage Air soufflé Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
37.00 pi.
Profondeur du bâtiment
36.00 pi.
Superficie habitable
2 534.00 pi. ca.
Façade du terrain
11.05 m
Profondeur du terrain
26.21 m
Superficie du terrain (p.c.)
325.50 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
13 296$ (2021)
Taxes scolaires :
1 394$ (2021)
Total
14 690$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
581 000$
Bâtiment
1 259 000$
Total
1 840 000$

Particularités des pièces

Pièces : 16    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Rez-de-chaussée  5.0x3.0 pi.   Ardoise 
Salon Rez-de-chaussée  22.4x13.9 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.1x14.0 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  20.9x14.2 pi.   Bois  Avec coin-repas
Solarium Rez-de-chaussée  13.4x5.11 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.0x4.0 pi.   Ardoise 
Chambre à coucher principale 2ième étage  22.9x14.4 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains 2ième étage  7.1x6.3 pi.   Céramique  Attenante, plancher chauffant
Autre 2ième étage  13.2x5.11 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher 2ième étage  14.0x13.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.5x10.1 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher 2ième étage  10.7x10.7 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains 2ième étage  7.3x5.8 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  14.11x13.4 pi.   Plancher flottant  Ou Chambre à coucher
Salle de bains Sous-sol  9.3x4.3 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Salle de lavage Sous-sol  6.0x6.0 pi.   Céramique 
Rangement Sous-sol  4.6x4.2 pi.   Béton 

Inclusions

Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires (mis à part les exclusions), revêtements de fenêtres, réservoir à eau chaude, coffre-fort intégré, système de son intégré

Exclusions

Lustres dans la salle à manger et le hall d'entrée, Réfrigérateur au sous-sol

Addenda

*** Bienvenue au 4715 le Boulevard***

Résidence familiale ensoleillée avec vues spectaculaires

sur le centre-ville et sur l'eau à 3 étages située dans un

secteur convoité de Westmount!

NIVEAU PRINCIPAL

+ Hall d'Entrée avec plancher en ardoise, menant à la salle

à manger formelle, offrant des beaux planchers de bois,

grandes fenêtres et une vue pittoresque sur la ville et sur

la rivière.

+ Salon adjacent avec grandes fenêtres, planchers de bois,

et menant à une salle de séjour baignée de lumière pouvant

être utilisée comme bureau.

+ Cuisine traditionnelle avec plancher et placards en bois,

comptoirs de granite, grand îlot, espace coin-repas,

beaucoup de rangement et porte menant au beau jardin.

ÉTAGE SUPÉRIEUR

+ Suite des maîtres sompteuse offrant un confort exquis.

Jolie salle de bains des maîtres avec plancher en

porcelaine chauffant, immense garde-robe walk-in, et

boudoir.

+ Deuxième chambre avec grandes fenêtres et vue inégalée

sur la ville et la rivière.

+ Deux chambres additionnelles adjacentes se trouvent aussi

sur ce niveau, ainsi que la salle de bain principale, et un

puit de lumière.

SOUS-SOL

+ Ce niveau vous offre une chambre à coucher pouvant servir

aussi comme salle familiale ou espace de divertissement,

avec salle de bain attenante avec plancher chauffant.

+ Grand rangement, ainsi qu'une salle de lessive séparée

GARAGE

+ Le garage, intégré, offre deux espaces de stationnement

intérieur en tandem, ainsi que du rangement additionnel.

EXTÉRIEUR

+ Espace extérieur intime et boisé, avec patio en pavé, et

accès direct à Edgehill Rd.

AUTRES DÉTAILS:

+ Système de son intégré, dans le salon, le jardin, et à la

grandeur de la maison, pour votre divertissement

+ Nouvelle thermopompe 2020

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17.9 %
15-19 ans8.2 %
20-34 ans15.1 %
35-49 ans17.9 %
50-64 ans22.1 %
65 ans et +18.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

73.8 %

Multifamiliaux

0.5 %

Une seule personne

22.4 %

Deux personnes ou plus

3.2 %

1.31

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

4.9 %

Secondaire

14.6 %

Professionnel ou métier

1 %

Collégiale

10.7 %

Universitaire

67.2 %


Logement

Maisons individuelles

23.8 %

Jumelées ou en rangées

43 %

Duplex

6.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

16.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

9.8 %


Revenu moyen

Familial
345 043.55$

Individuel
137 196.14$

Occupation des logements

Propriétaires
72.2 %

Locataires
26.2 %

Langue maternelle

Anglais56.7 %
Français27.6 %
Persan (farsi)1.6 %
Italien1.6 %
Espagnol1.6 %
Autres11.1 %